おすすめM&A仲介会社
2026年6月更新BEST 1
株式会社Rebridge Partners
地方旅館M&A専門・九州/北海道/沖縄で圧倒的実績・完全成功報酬で安心
★★★★☆4.3
京都エリアの旅館・ホテル案件に対応。最低報酬200万円〜。
BEST 2
オンデック
九州・福岡拠点あり・地域密着で旅館案件を手厚くサポート
★★★★☆4.2
京都エリアの旅館・ホテル案件に対応。最低報酬200万円〜。
BEST 3
バトンズ
最安55万円〜・最速5ヶ月成約のプラットフォーム型で小規模旅館に最適
★★★★☆4.0
京都エリアの旅館・ホテル案件に対応。最低報酬55万円〜。
仲介会社 一覧比較
手数料・対応状況| 仲介会社 | 総合評価 | 最低報酬 | 旅館実績 | 着手金 | 外語対応 | このページでの おすすめ度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社Rebridge PartnersTOP | ★★★★☆4.3 | 200万〜 | 多数 | なし | なし | 6.013pt |
| オンデック | ★★★★☆4.2 | 200万〜 | 多数 | なし | なし | 5.073pt |
| バトンズ | ★★★★☆4.0 | 55万〜 | あり | なし | なし | 5.061pt |
| トランビ | ★★★½☆3.8 | 30万〜 | あり | なし | なし | 5.036pt |
| 名南M&A | ★★★★☆4.1 | 150万〜 | あり | なし | なし | 5.012pt |
京都の旅館M&A市場と仲介手数料のポイント
編集部 解説旅館・ホテルM&Aの仲介手数料の仕組み
京都での旅館・ホテル売却を検討する際、多くのオーナーが気になるのが「仲介手数料」です。M&A仲介手数料は主に「レーマン方式」で算出されます。
レーマン方式とは、売却価格の規模に応じて手数料率が段階的に変わる計算方法です。一般的な設定は、5億円以下：5%、5〜10億円：4%、10〜50億円：3%、50億円超：2%というもので、各段階の金額に率をかけた合計が手数料となります。京都エリアの平均的な取引規模（8,000万〜20億円）では、手数料総額は概算で1,500万〜5,000万円が目安です。
完全成功報酬型と着手金型の違い
完全成功報酬型（M&Aキャピタルパートナーズ等）は、成約しなければ一切費用が発生しません。売却活動のリスクを最小化したい場合に有利です。一方、着手金あり型（一部の地域密着型仲介等）は初期費用が発生しますが、アドバイザーの本気度が高く、きめ細かなサポートを受けられる場合があります。
手数料を正当化できるかの見極め方
手数料が高くても、仲介会社の関与で売却価格が1,000万円以上上昇すれば、費用対効果は十分です。町家旅館は特に外国人バイヤーから高値がつく傾向という市場環境では、専門家の価格交渉力が差を生みます。無料相談時に「期待成約価格」と「手数料の見積もり」の両方を確認し、ネット受取額（売却価格−手数料−税金）で比較判断することをお勧めします。
よくある質問
京都エリア版京都の旅館を1億円で売却した場合、仲介手数料はいくらになりますか？
レーマン方式（5億円以下：5%）の場合、1億円×5%=500万円が手数料の目安です。ただし最低手数料（400〜500万円）が設定されている会社が多く、小規模案件では最低手数料が適用されるケースもあります。複数社に見積もりを取ることを推奨します。
着手金なしの仲介会社は信頼できますか？
信頼性と着手金の有無は直接関係しません。日本M&Aセンター・M&Aキャピタルパートナーズなど上場・大手の完全成功報酬型仲介会社は実績・信頼性ともに業界最高水準です。着手金なしでも、アドバイザーの質・買い手候補数・成約率で選ぶことが重要です。
仲介手数料の値引き交渉はできますか？
理論上は交渉可能ですが、実際は難しいケースが多いです。特に大手・上場系仲介会社は料率が固定化されています。手数料より「売却価格を最大化してくれる仲介会社を選ぶ」という視点のほうが、最終的なネット受取額を大きくするために有効です。
売れなかった場合も手数料は発生しますか？
完全成功報酬型の仲介会社であれば、不成立の場合は手数料は発生しません。着手金型の場合は契約時の着手金（50〜300万円）は返金されないケースが多いため、契約前に条件を必ず確認してください。
仲介手数料以外にかかる費用はありますか？
主な追加費用として、①デューデリジェンス（DD）費用（買い手負担が多いが売り手側も弁護士・税理士費用が発生）、②登記費用・印紙代、③消費税（仲介手数料に課税）があります。売却全体のコストをあらかじめ試算しておくことが重要です。